Engenharia comercial para incorporadoras:vender mais sem achismo.
A Conlev estrutura toda a jornada de compra do seu empreendimento — do anúncio ao fechamento. Não é agência de tráfego. É engenharia de receita.
Incorporadoras e construtoras em todo o Brasil
0x
crescimento em vendas (HITACON)
R$0M
VGV com R$ 3.919 de tráfego
0/mês
vendas — era 4 (Imóveis SC)
nacional
operação remota · todo o Brasil
O Problema
Quando a venda não acontece, o problema raramente é só um.
A maioria das agências só sabe mexer num botão: mais tráfego. Mas empreendimento parado pode ter várias causas — e tratar a errada é queimar dinheiro. A Conlev diagnostica a real antes de propor solução.
Verba que não fecha conta
Investimento baixo demais para o ticket do empreendimento. R$ 800/mês não vende apartamento de R$ 500 mil. Às vezes não falta método — falta combustível.
Tráfego sem engenharia imobiliária
Agência genérica trata comprador de imóvel como comprador de hambúrguer. Imóvel é ciclo longo, ticket alto, decisão de família. Campanha genérica atrai curioso, não comprador.
Jornada quebrada
O lead chega e ninguém responde no tempo certo. O CRM vira cemitério e o dinheiro do tráfego evapora no topo do funil.
Comercial sem processo
Sem playbook, sem régua de follow-up, sem padrão de copy. Cada corretor improvisa e o empreendimento perde venda por desorganização.
Agência genérica só sabe vender mais anúncio. A Conlev descobre qual desses é o seu gargalo — e resolve a causa, não o sintoma.
O que dizem os dados
O mercado deixa evidências. A maioria ignora.
16 meses
O ciclo de decisão de compra de imóvel no Brasil é longo e caro. Justamente por isso, desperdiçar um lead qualificado é imperdoável — cada um custa caro demais para morrer no CRM.
Fonte: ABRAINC
23%
dos leads nunca recebem resposta. O lead não some sozinho — ele é abandonado.
Fonte: Harvard Business Review (auditoria de 2.241 empresas)
21x
menos chance de qualificar um lead ao responder em 30 minutos em vez de 5. Velocidade de resposta é dinheiro.
Fonte: MIT / InsideSales
Qualidade > volume
Lead bom não é lead barato — é lead que passa no crédito e fecha. Volume sem qualidade só represa o problema.
Fonte: Portal VGV
Como geramos lead que fecha
Não otimizamos por lead. Otimizamos por lead que fecha.
A maioria das campanhas conta qualquer formulário preenchido como sucesso — e, sem perceber, ensina o algoritmo do Meta a caçar volume em vez de comprador. Nós invertemos a lógica. Com um filtro de qualificação na entrada (prazo, renda e momento de compra), só marcamos como conversão quem está realmente próximo da decisão. Ao longo da campanha, o algoritmo aprende a buscar mais gente parecida com quem compra — e menos curioso.
Quem está pronto movimenta o estoque agora
O lead qualificado vai direto para o comercial enquanto está quente. Menos verba desperdiçada com quem nunca ia comprar.
Quem ainda está na jornada não é descartado
Como o ciclo de compra de imóvel é longo, quem entra hoje pode fechar daqui a meses. Esse contato vira nutrição e negociação futura: previsibilidade de venda, não lead jogado fora.
Método já implementado e em operação em campanhas ativas, como a da Deva Incorporadora.
O Método
Não vendemos anúncio. Estruturamos a jornada inteira.
Estruturação Estratégica
Entregamos o sistema comercial completo do empreendimento: landing page, playbook de vendas, réguas de CRM, manual de copy, roteiro de criativos e roadmap de 12 meses.
"Sai do achismo. Entra o processo."
Gestão de Jornada de Compra
Tocamos a máquina mês a mês: campanhas Meta Ads com leitura diária de CPL, otimização de funil ponta a ponta, relatórios de inteligência comercial e infraestrutura proprietária.
"Performance com método, mês a mês."
Cases
Resultado não se promete. Se mostra.
Itajubá · MG
HITACON
R$ 4,93M
em VGV — partiu de 494 leads e zero venda
R$ 23 mil
Investimento em tráfego
9 diretas + 11 indiretas
Vendas em 8 meses (diretas + indiretas)
10x
Crescimento em vendas
Em 8 meses de projeto: 9 vendas diretas e 11 indiretas. R$ 4,93M em VGV com R$ 23 mil investidos em tráfego. Crescimento de 10x em vendas em todos os canais do empreendimento.
Avaré · SP
Costa Verde
26 lotes
vendidos em 30 dias
26 em 30 dias
Lotes vendidos
R$ 1,79M
VGV gerado
R$ 3.919
Investimento em tráfego
R$ 1,79M em VGV a partir de R$ 3.919 investidos em tráfego. 26 lotes vendidos nos primeiros 30 dias de operação.
Vamos diagnosticar a jornada do seu empreendimento.
Uma conversa gratuita. Você sai dela sabendo onde está perdendo venda — tendo fechado com a gente ou não.
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